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签装修合同时必最容易忽视的几点问题

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经常听装修的业主抱怨装修时的种种不满,如质量不合格、工期延误、服务态度不好等等,但是他们也只能抱怨而已对实际问题却束手无策,其实这些问题都是可以避免的。为避免装修日后的纠纷,签合同时一定要把装修过程中所有要求的协议都以文字的方式记录下来,给自己一个有保障的法律依据。装酷网为大家汇总一些签装修合同时最容易忽视的几点问题,希望大家的以后的装修中能避免这些问题的再次发生。

一、工价、工期和付款方式

无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。

二、装修施工内容及承包方式

装修的施工内容及要求是装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就往往容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。

三、有关材料供应的约定内容

材料供应的约定是涉及到装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。

四、违约责任、纠纷处理方式

合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。

五、合同当事人的身份

装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装修施工资质的企业法人。

六、质量竣工验收标准

合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是,由于装修要满足多层次的不同需求,同一房型往往有着不同档次的装修,因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。

编辑:sunset改编
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